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购房常识:买房应该选几层好?

更新时间:2017-05-22  来源:  点击:
 

1)在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置。

  首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层?#29992;?#26356;容易出现头疼症状。

  其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼?#33267;?#30340;小区中行走,人?#19981;?#20135;生压?#25351;小?/p>

  此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

  人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

  2)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来?#28982;?#30340;难看多了。

  3)别以为高层中的九?#32478;?#19968;楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

  4)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

  5)别以为面砖的外墙是好的,其?#24471;?#30742;漏水比涂?#19979;?#27700;的几率大多了,在国外都是用的高级涂?#24076;?#27809;人用面砖当外墙。

  6)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你?#37096;?#19981;出来,但是国家就只承认他的测绘报告。.

  7)绿化率,容积率大多都是与?#23548;?#19981;相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

  8)漏水和外立面的材料根?#20037;?#20851;系,你?#19988;?#20851;心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

  9)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

  10)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理?#36873;?/p>

  11)一个好的施工单位关键是?#27492;?#30340;工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

  12)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名?#37073;?#28982;后叫物业顾问,这些外资物业公?#23601;?#24120;只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实?#21152;?#26412;地公司来管理。

  13)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设?#39057;?#20301;不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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